Pourquoi à Bry-sur-Marne ?
L'humidité à Bry-sur-Marne : la Marne et le coteau
Bry-sur-Marne est lovée dans une boucle de la Marne, avec un vieux village historique en bord de rivière et des pavillons étagés sur le coteau. Cette double géographie explique l'essentiel des problèmes d'humidité qu'on y rencontre.
- La nappe et les bords de Marne : dans la partie basse, le long des quais et près du pont de Bry, le niveau de l'eau reste haut : il pousse contre les caves et les fondations des maisons proches de la rivière.
- Le bâti ancien du vieux village : maisons en meulière et en pierre, sans coupure de capillarité d'origine : l'eau du sol monte dans les murs (remontées capillaires) et dépose le salpêtre caractéristique en séchant.
- Le coteau et ses caves enterrées : sur les hauteurs, les pavillons à sous-sol semi-enterré reçoivent les eaux de ruissellement et de pente, propices aux infiltrations latérales par les parois.
- Les logements rénovés et mieux isolés : appartements et pavillons devenus étanches à l'air : sans ventilation adaptée, la vapeur d'eau stagne et provoque condensation et moisissures.
Autrement dit, deux maisons de Bry peuvent avoir des murs humides pour des raisons opposées : une remontée capillaire en bord de Marne n'a rien à voir avec une infiltration de coteau. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
