Pourquoi à Alfortville ?
L'humidité à Alfortville : une presqu'île au ras de l'eau
Alfortville occupe une langue de terre basse, presque entièrement entourée par la Seine à l'ouest et la Marne au nord-est, juste avant leur confluence à Charenton. Cette situation explique l'essentiel des problèmes d'humidité rencontrés en sous-sol.
- Une nappe très haute : le terrain est plat et bas, à quelques mètres seulement du niveau de la Seine. La nappe d'accompagnement de la rivière affleure : caves et sous-sols baignent une grande partie de l'année et l'eau pousse en permanence contre les parois.
- Une commune en zone inondable : sur cette presqu'île, les crues de la Seine font remonter la nappe et saturent les sous-sols, même sans débordement visible. Beaucoup de caves prennent l'eau par le sol et par le bas des murs enterrés.
- Un bâti dense et mixte : immeubles de rapport, copropriétés et pavillons d'avant-guerre, souvent sans coupure de capillarité d'origine. Au contact d'un sol gorgé d'eau, les murs pompent l'humidité : remontées capillaires et salpêtre au rez-de-chaussée.
- Des logements rénovés et plus étanches : appartements ravalés et fenêtres changées, sans ventilation adaptée : la vapeur d'eau du quotidien stagne et se transforme en condensation et moisissures.
À Alfortville, l'eau du sol est le dénominateur commun, mais elle s'exprime différemment selon qu'on est dans une cave, au rez-de-chaussée d'un pavillon ou dans un appartement rénové. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
