Pourquoi à Ablon-sur-Seine ?
L'humidité à Ablon-sur-Seine : une commune au ras du fleuve
Ablon-sur-Seine est une petite commune pavillonnaire posée directement sur la rive du fleuve, en bordure de la boucle de Villeneuve-le-Roi. Cette position au bord de l'eau, sur des terrains alluvionnaires, est la clé de la plupart des problèmes d'humidité qu'on y rencontre.
- Une nappe phréatique haute : au pied de la Seine, dans les rues basses proches des berges et du quai, le niveau de l'eau souterraine reste élevé toute l'année et pousse en permanence contre les caves et les fondations.
- Des sols alluvionnaires : les terrains de bord de fleuve sont composés de limons et de sables saturés d'eau : ils drainent mal et entretiennent l'humidité des sous-sols et des vides sanitaires.
- Un bâti pavillonnaire d'avant-guerre : beaucoup de maisons anciennes en meulière ou en brique, bâties sans coupure de capillarité : l'eau du sol monte dans les murs et fait apparaître salpêtre et bas de murs farineux.
- Des pavillons rénovés et plus étanches : double vitrage, isolation, combles aménagés : sans ventilation adaptée, la vapeur d'eau du quotidien stagne et provoque condensation et moisissures.
Autrement dit, deux pavillons voisins d'Ablon peuvent avoir les murs humides pour des raisons opposées : l'un à cause de la nappe, l'autre par manque de ventilation. C'est pourquoi on commence toujours par un diagnostic : traiter le bon mécanisme, c'est la seule façon d'obtenir un résultat durable.
