Vos anciennes fenêtres laissaient passer de l'air : cette aération « parasite » évacuait une partie de l'humidité. Des fenêtres neuves, bien plus étanches, suppriment ces entrées d'air. La vapeur d'eau du quotidien ne s'évacue plus, l'humidité s'accumule et se condense sur les parois froides, où les moisissures apparaissent. Le coupable n'est pas la fenêtre : c'est le manque de ventilation.
Un logement produit chaque jour beaucoup de vapeur d'eau — cuisine, douche, linge qui sèche, respiration. Il faut bien qu'elle sorte quelque part. Dans un logement ancien, une grande partie s'échappait par les défauts d'étanchéité des vieilles fenêtres. On ne s'en rendait pas compte, mais elles ventilaient le logement.
En posant des fenêtres modernes, on bouche ces fuites — c'est tout l'intérêt pour l'énergie. Mais si rien ne prend le relais pour renouveler l'air, la vapeur d'eau reste enfermée : le taux d'humidité monte, et dès qu'elle rencontre une paroi froide, elle se dépose en eau. C'est la condensation, et les moisissures suivent — typiquement dans les angles, derrière les meubles et… autour des nouvelles fenêtres.
On a supprimé la sortie d'air sans en créer une nouvelle : l'humidité qui partait par les fenêtres reste maintenant dans le logement, et se condense sur les murs froids.
C'est l'un des effets secondaires les plus courants des rénovations énergétiques (fenêtres, isolation) menées sans volet ventilation. Un logement mieux isolé et plus étanche est plus économe et plus exposé à la condensation si l'air n'est pas renouvelé mécaniquement. D'ailleurs, une ventilation performante fait aussi baisser la facture en évacuant l'humidité qui refroidit le logement.
Les moisissures sont associées par l'OMS et l'ANSES à des effets respiratoires ; en cas de symptômes, consultez un médecin. Voir moisissures & santé.
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• ADEME — ventilation et qualité de l'air après travaux d'isolation/menuiseries.
• OMS & ANSES — humidité et moisissures dans le logement.
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